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よくある質問

物件情報内見・見学入居申込み契約手続き入居中解約・退去

物件情報について

探しているエリアが広いのですがどうしたらいいですか?
弊社では、首都圏の不動産情報が掲載されるデーターベースの閲覧が可能です。
お客様のご希望をうかがった上で、人気エリアや周辺環境、治安状況等を考慮して、ご提案させていただきます。都内に限らず、神奈川や千葉・埼玉での幅広いお部屋探しのお手伝いをさせていただいております。
インターネットサイトの情報更新日は正確ですか?
新着情報は毎日、午前中に追加をしております。(定休日を除く)
新鮮な情報をいち早く、お届けする環境を整えています。
定期借家契約ってなんですか?
契約年数に期間が設けられたものを言います。
建物の敷地に定期借地権がついていたり、オーナー様の転勤などで留守宅を帰任まで賃貸されたりする物件がございます。 期間が定められていることで、周辺相場よりも家賃が割安で、更新料不要の場合が多いです。一部、再契約型の定期借家物件もございます。
敷金と保証金の違いはなんですか?
敷金は、退去時の修繕費用などに使用され、残ったものは返金がされます。
保証金は、敷金と同じように、退去時の修繕費用として使用される場合がございますが、多くの場合は償却となり、敷金のように残りが返金されるということが少ないようです。
最寄駅からの徒歩分数は正確ですか?
不動産情報での徒歩1分は、80メートルになります。※公正取引委員会に勤める女性が、銀座の街を歩いてだされた基準
多くの不動産広告では、物件に一番近い出口を最短経路で結んだ距離で計算されています。 一部には駅出口と物件を直線で結んだ距離で計算をされている場合があるので、必ず実際に歩いて頂いて、雰囲気などを確かめながら物件の決定をされることをお勧めします。
ペットと一緒に入居する場合はどうしたらいいですか?
ペット飼育可能な物件の場合は、契約時に敷金または保証金などの積増しが必要になります。退去時には積増した分は償却される場合がほとんどです。
また、契約時にペット飼育登録料の支払いや、賃料のアップを行う物件もございます。
ペット飼育不可の物件につきましては、オーナー様とのご相談になりますが、許可を頂けなければペットの飼育はできません。
SOHOのお部屋は事務所として利用可能ですか?
SOHOとは「スモールオフィス・ホームオフィス」の定義により、住居として利用しながら、内職や在宅勤務などを行うことは可能ですが、事務所物件と同等の使用は原則不可となっています。
家賃や契約金の交渉はできますか?
賃貸でお部屋を借りるのも、大きな買い物の一つです。お客様がより満足してご入居いただけるよう出来る限りの交渉をさせていただきます。
気になる物件はあるが、空室が無い場合はどうしたらいいですか?
人気物件は情報が出ると、すぐに他のお客様でお申し込みが入ったりしてしまいます。
なかなかそのタイミングに出会うチャンスは少ないですが、ご希望の物件やご条件をお聞かせいただければ、毎日出る新着情報の中から、ピックアップしてご連絡させていただきます。
遠方や海外からのお引越しの場合、どうしたらいいですか?
地方や海外からお引越しをされる方には、物件を見学するのも一苦労です。
そんな方にもご安心いただけるよう、事前に候補物件の外観や共用部、室内などと共に、周辺環境の写真を撮影し、メール等でお届けしております。
フリーレントってなんですか?
フリーレントとは、実際に契約が開始されてから定められた期間の家賃が不要になるシステム。
賃貸から賃貸へお引越しされる方には、家賃の重複が避けれたり、契約時の契約金も割安になるケースがございます。早く入居者が決まってほしい物件や、春先の学生や新卒者向けの物件などでフリーレントが付くことが多いです。

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