間取り・仕様｜シティハウス南品川

【美しさと機能を両立したショット社製ガラストッププレート】世界中で愛される、ドイツ・ショット社製の耐熱セラミックガラストッププレートを採用。美しいだけでなく、熱や衝撃に強く、汚れがつきにくく、お手入れも簡単です。

【浄水カートリッジを内蔵した　シングルレバーシャワー水栓】 レバー操作ひとつで水量、温度調節可能なシングルレバー水栓を設置。シャワーヘッドを引き出せるので、シンクの掃除などにも便利です。また、浄水カートリッジを内蔵しており「おいしい水」をお使いいただけます。 ※カートリッジ交換費用は別途有償となります。

【明るく開放的な対面フラットカウンター】キッチンはフラットな対面カウンターを採用しました。段差がなく最大約900mmのワイドな奥行きがあるので、配膳する前のお料理の仮置きも持ち上げることなくスムーズにでき、対面側から一緒にお料理を楽しむこともできます。吊戸棚を設けないことで、明るく開放感が広がり、家事をしながら家族とのだんらんも楽しめます。 ※Cタイプ住戸除く

【食器洗い乾燥機】食器洗いと乾燥を自動で行い家事の負担を減らすだけでなく、手洗いよりも水の使用量が抑えられます。

【ミストサウナ付浴室乾燥機】微粒子の霧と蒸気が浴室を満たすミストサウナ機能を備えた浴室暖房乾燥機。ドライサウナと異なり低温・高湿度で呼吸もラク。素肌を潤しリラックス効果も期待できます。衣類脱臭機能、カビ抑制機能を搭載しており、家事「楽」へのお手伝いをします。

【ミュージックリモコン付きオートバスシステム】浴室へのお湯張り、追い焚き、保温までスイッチひとつで自動操作できるシステムです。また、音楽プレイヤーをキッチンリモコンに接続すると、バスルーム内で音楽や音声プログラムを楽しむことができます。

【鏡裏に収納スペースを設けた　三面鏡付洗面化粧台（手元照明付）】ワイドミラーを中央に配した三面鏡や、お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡も備えた洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。また、収納棚は取り外して掃除ができるので清潔に保てます。

【すっきりした空間を演出　タンクレストイレ】トイレは、タンクのないタイプを採用。便器後部が省スペース化されるため、よりすっきりした空間を実現します。温水シャワーが快適に使え、着座センサーによりノンタッチで便器の自動洗浄も行なう先進の機能付きです。洗浄使用水量が少ないタンクレストイレを採用。節水はCO2排出の削減にもなり、経済面でも環境面でも優しい仕様です。

【安全でクリーンな暖房システムの　TES温水床暖房】リビング・ダイニングには、東京ガスのTES温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。

【室内の段差を極力解消した　フルフラット設計】つまずいて転倒するなど、住戸内での思わぬ事故を防ぐために住戸内の床段差を極力なくした、フルフラットフロアを実現しました。（玄関、バスルーム、バルコニーの出入口を除く）

【便利なバルコニー防水コンセント】バルコニーのお掃除などの際にご利用いただける、防水コンセントを備えました。バルコニーでの電化製品の使用に便利です。

【高い防音効果を発揮する　防音合わせガラス】開口部には、遮音性に優れた防音合わせガラスを使用しています。２枚のガラスの間に特殊中間膜（フィルム）をはさむことによって、高い防音性能を発揮します。 ※Aタイプ［リビング・ダイニングの北面、洋室（2）、バスルーム］、Cタイプ［リビング・ダイニングの南面、キッチン］のみ

【東京ガスの高効率ガス給湯器　エコジョーズ】東京ガスの高効率ガス給湯器「エコジョーズ」を採用。キッチン、バスルーム、パウダールームへのスムーズな給湯はもちろん、床暖房や浴室暖房乾燥機までをトータルにサポートします。また、この熱源システムは、従来無駄に捨てられていた排気熱、潜熱を効率よく回収してお湯を沸かす省エネ仕様となっており、従来の給湯器に比べて環境に優しく、年間ランニングコストの面においても優れた経済性を発揮します。

【空気層が断熱性を高める　複層ガラス】開口部には、２枚のガラスの間に空気層を設けることによって、高い断熱性を発揮し省エネルギー効果も認められている複層ガラスを採用。ガラス面の結露の発生も抑えます。

【意匠性・利便性・プライバシーに配慮された　メールボックス一体型宅配ボックス（i-MODULE）】 「メールボックス一体型宅配ボックス（i-MODULE）」は、グッドデザイン賞を受賞したスタイリッシュなデザインでありながら、利便性を追求。メールボックスも宅配ボックスも、住戸のノンタッチキーをかざすだけで自動解錠し、24時間いつでも郵便物・荷物を受け取ることができます。またメールボックス受取側から、ダイヤル錠や部屋番号表示・表札・確認窓をなくしたことで、プライバシー・セキュリティも高めました。さらにオートロックと連動により、風除室のオートロック集合玄関機にノンタッチキーをかざすと、宅配ボックスに荷物が届いているかをランプでお知らせしてくれるほか、住戸インターホンでも着荷を確認できるので大変便利です。

【ごみ置き場】24時間自由に、ごみ出しができる専用ごみ置き場を設置。

【来訪者を二段階でチェックして、セキュリティを高める　ダブルオートロックシステム】一般のマンションに比べ不審者の侵入対策を強化し、風除室および1階エレベーター乗場前の2ケ所にオートロックシステムを採用しました。風除室にいる来訪者を住戸内のカラーモニター付インターホンで音声と映像で確認した後にオートロックを解錠。さらに1階エレベーター乗場前でも同様に二段階でチェックできる安心のセキュリティシステムです。

【住友不動産の24時間オンラインセキュリティシステム　S-GUARD（エスガード）】24時間オンライン体制で、セントラル警備保障（株）（CSP）指令センターにつながっています。各住戸でのガス漏れ、非常ボタン、防犯センサーおよび各住戸、共用部での火災による警報が発信されると、セントラル警備保障（株）の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応がなされます。また、共用部設備の異常信号を受信した場合にもセントラル警備保障（株）の警備員が速やかに現地確認を行い、迅速かつ適切な対処に貢献します。

【共用部の防犯性に配慮した　防犯カメラ】 「シティハウス南品川」では、駐車場をはじめとする共用部11ケ所に防犯カメラを設置。不審者の侵入や犯罪を抑制するとともに、24時間録画される画像は、一定期間保管されます。 ※10台はレンタルとなり、管理費に含まれます。

【防犯サムターン・鎌デッド錠】「サムターン回し」と呼ばれる不正解錠を防ぐ機能を備えた防犯サムターンとなっています。さらにバール等による不正なこじ開け対策として、強固にドアをロックする鎌デッド錠を採用しました。

【ダブルロック】防犯性を高めるため、玄関ドアは上下2ヶ所で施錠できるダブルロック仕様としました。不法に解錠しようとしても時間がかかるため、犯罪の未遂率が高まるとされています。

【ピッキングなどの不正解錠に配慮した　プログレッシブシリンダーキー】住戸の玄関キーは、ピッキングなどの不正解錠への対応を強化したリバーシブルタイプのプログレッシブシリンダーキーを採用しています。

【音声で地震が来ることを知らせる　緊急地震速報配信サービス】地震発生直後に震源に近い気象庁の地震観測点で観測される初期微動（P波）の波形を解析し、その情報を地震波より先にマンション内に設置する受信機で受信して予測震度・予測到着時間を計算、一定の震度を超えた場合住戸内インターホン親機・共用部スピーカーからの音声通報、オートドアの緊急開放およびエレベーター緊急停止が行われます。また、この受信機は、地震計を内蔵しており、直下型地震の事前通報も高いレベルで実現しました。 ※緊急地震速報配信が間に合わない場合があります。そのため、音声通報・オートドア緊急開放・エレベータ緊急停止が行われない場合があります。※本サービスは本物件の損害の防止ならびに居住者の安全を保証するものではありません。

【戸外への避難路を確保する　対震ドア枠】万一の地震時に、玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の間に設けた隙間によって扉の開放を容易にできるように配慮した対震ドア枠を採用しました。　※JISに規定された変型量の範囲で対応しています。

【地震時に最寄階に自動停止する　エレベーター安全装置】エレベーター運転中に、マンション内の受信機が緊急地震速報を受信、もしくは地震管制装置が一定値を超えた地震の初期微動（Ｐ波）・主要動（S波）を感知すると、最寄階に速やかに停止します。また、停電した際には停電時自動着床装置により、最寄階に自動停止し、さらに、天井の停電灯が瞬時に点灯してエレベーター内を照らす他、インターホンが使用できるので、外部との連絡も可能です。

【地震などの揺れを感知して扉をロックする　扉開放防止機構】キッチンの吊戸棚および洗面化粧台の三面鏡収納の扉には、地震などの揺れを感知して扉をロックする、ラッチを設置。住まう方の安全を守ります。

【ガス漏れを警報と自動通報で知らせる　ガス漏れ検知器】万一ガス漏れが発生した場合は、ガス漏れ検知器が作動。まわりにお住まいの方にも異常をお知らせするとともに、管理事務室を経由して信号が警備会社へ自動通報されます。

【火災を警報と自動通報で知らせる　火災感知器】火災感知器は、万一火災などが発生した場合、非常事態を住戸インターホン等から室内外に知らせると同時に、信号が管理事務室を経由して警備会社へ自動通報されます。