間取り・仕様｜港北ニュータウンルミエラガーデンズ

【通話機能付きのオートバスシステム】ユニットバスには、スイッチひとつでお湯張りから追い炊きまでを自動で行うオートバスシステムを採用しました。リモコンで温度設定やお湯張りがワンタッチで可能な他、キッチンと浴室との通話機能も備えています。

【暖房にも使える浴室換気乾燥機】浴室の天井にはガス温水式浴室換気乾燥機を標準装備。天候に左右されることなく夜間でも洗濯物を乾燥させることができます。また浴室内のカビ防止にも活用でき、入浴前に浴室内を暖めておくこともできます。

【大型24号給湯器】給湯器によりキッチン、浴室、洗面化粧室の3ヶ所へ給湯。複数ヵ所の同時使用でも湯温や湯量がほとんど変わりません。寒い時期も心地よくお湯を使うことができます。

【手洗いカウンター付きのトイレ】トイレには全タイプとも手洗いカウンターを設置。汚れが付きにくい「セフィオンテクト」仕様のロータンク型便器は、快適な温水洗浄便座（脱臭機能付）を標準装備。

【身体にやさしい温水式床暖房システム】温水式床暖房システムを全タイプのリビング・ダイニングに採用。温風ヒーターのように風を吹き出したりしないので、室内の空気を汚さず、またホコリやチリが立ちにくいのが特長です。

【温もりのあるフローリング仕上げ】リビング・ダイニング、廊下、洋室、キッチンは健康的なフローリング仕上げに統一。木の香りと温もりがしっとりとした安らぎを与えてくれます。LL-45等級の遮音性能（1階住戸を除く）を備えていますので、上下階に伝わる生活音も軽減することができます。

【断熱性能にすぐれた複層ガラス】住戸の窓には、2枚の板ガラスの間に空気層をはさんで密封した複層ガラスを採用。一般的なガラスに比べて断熱性能、結露防止効果が高く、省エネルギーにも貢献します。また、遮音性能はT1（TS-25）等級以上を確保しています。

【排水管の遮音対策】耐久性の高い排水用塩ビライニング鋼管を排水竪管に採用し、集合管継手を用いることで水の流れに旋回力を与え、スムーズで静かな排水を実現しています。さらに、排水竪管にグラスウールの吸音材を巻き、水廻りに面する居室との境の壁はボードを二重貼りしています。

【全室にマルチメディアコンセント】 電源コンセント、テレビアンテナ端子、電話端子、パソコン接続用のLAN端子を一体化した情報コンセントを各居室に1ヵ所（リビングルームには2ヵ所）ずつ設置。配線が1ヵ所に集まるため使いやすく、室内もすっきり。

【24時間小風量換気システム】お住まいになる方々の健康に配慮して、窓を閉めたままでも自動的に室内の空気を外気と入れ替える24時間小風量換気システムを採用。二酸化炭素などで汚れた空気を排気し、外の新鮮な空気を採り入れます。

【廊下にフットライト】廊下コンセントはフットライト付。夜間の足元をやさしく照らし事故防止に役立ちます。

【玄関ダウンライトは人感センサー付き】扉を開けて玄関に入ると自動的に点灯する人感センサーライトを設置していますので、夜間や荷物の多いときなどに重宝します。

【安全に配慮したバリアフリーサッシュ】バルコニーに面する有効高約2.1mのハイサッシュは、下枠の段差を解消したバリアフリータイプです。バルコニーにデッキを敷きつめれば（オプション）、バルコニーとフラットな状態でつながり、より安全性を高めることができます。

【玄関ドアはプッシュプル式】各戸の玄関ドアには、レバーを押し引きするだけで開閉できるプッシュプルドアを採用。通常のドアよりも楽に扉が開閉できます。

【オートロックはカラーTVモニター付き】各棟のエントランスごとにオートロックシステムを設置。操作盤には小型カラーTVカメラが付いていますので、モニター画面で訪問者の姿を確認でき、悪質なセールスマンや不審な外来者の侵入の抑制に役立ちます。

【24時間体制のオンラインセキュリティ】24時間体制で各住戸のセキュリティからマンション全体の設備管理まで一元的に行うセコム（SECOM）のセキュリティシステムを導入。住戸内の熱感知器、非常ボタンなどが万一異常を感知した場合は、警報を鳴らすとともに、管理員室と警備会社に自動急報します。

【24時間有人管理】セコム（SECOM）による設備遠隔警備を24時間体制で行う他、「ルミエラハウス」の管理室に午前9時から午後5時までマンションマネージャーが、午後5時から午前9時まで警備員が常駐する24時間有人管理を行い、〈ルミエラガーデンズ〉での安らかな暮らしを見守ります。 ※祝日、夏休み、年末年始を除く

【セキュリティ機能の付いた住宅情報盤】リビング・ダイニングに設置の住宅情報盤には、ハンズフリータイプのインターホンや非常事態を急報するための専用押しボタンも設置。火災などの非常時には警報音によって知らせるとともに、管理員室や警備会社へも自動通報します。

【高度な防犯設計のプログレッシブシリンダーキー】玄関ドアの鍵にはリバーシブルタイプで使いやすい、プログレッシブシリンダーキーを採用。鍵違い数が1,000億通りで複製も困難。ピッキングなどの不正解錠が非常に困難な上、ドリルによる破壊操作にも高い抵抗力を備えています。さらに、万一ひとつの鍵が破壊されてももうひとつの鍵で守るダブルロックシステムを採用しました。

【キーレスエントリーシステムを採用】オートロックシステムにはキーレスエントリー方式を採用。居住者が暗証番号を打ち込んだり、玄関キーを差し込んだりすることなく、解錠することができます。