間取り・仕様｜ザ・パームス月島ルナガーデン

【ガラストップコンロ】 システムキッチンの3口ガスコンロは、立ち消え安全装置を装備。また3口のうち1口は温度上昇を自動的に感知し制御する過熱防止機能付。安全に対するきめ細やかな配慮がされています。

【キッチンカウンター（奥行き75cm※）】 美しくメンテナンスも容易な、人造大理石のカウンタートップを採用しています。下ごしらえから盛り付けまで活躍する余裕の広さも魅力です。※一部住戸を除く

【ビルトイン浄水器】 美味しいお料理に欠かせない浄水器。家庭用品品質表示法除去対象物質である、遊離残留塩素、濁り、CAT（農薬）、2-MIB（カビ臭）等の9物質を除去し、美味しい水の成分はそのまま残す、健康的なシステムです。

【節水型水栓】 身近にできるエコのため、キッチンの水栓には一時止水ボタンを採用しています。何気なくそのままにしてしまう水の無駄遣いを防止できる、節水性を考えたシステムです。

【フルオートバス・浴室リモコン】 ボタンひとつでお湯張りから給湯停止まで自動制御。沸き上がりから4時間まで湯温、湯量も自動にキープ。さらに追い焚き機能付で経済的です。またキッチンと浴室の双方で通話ができるインターホン機能を装備。高齢者やお子様への気配りコールで安心入浴をサポートします。

【節水機能付シャワー水栓】 少ない湯量でもシャワーの使用感・快感を損なわず、ワンプッシュのボタン操作でシャワーのオン・オフが簡単に切り替えられる節水効果の高いシャワーヘッドを採用しています。

【浴室暖房換気乾燥機】 浴室暖房換気乾燥機は浴室内の乾燥・換気をすることにより、湿気を追放しカビや腐食を防止します。また、洗濯物が傷まないように吊して乾かせる「温風乾燥」機能、外出中や就寝時にも安心できるタイマー機能付。さらに「暖房運転」にしておけば浴室は快適な温かさになり、高齢者の方でも安心して入浴できます。（同仕様）

【アラウーノ】 スペースを取らないタンクレスでデザイン性、清掃性に優れた「アラウーノ」。独自の洗浄方式で大幅な節水を実現し、環境にも配慮。また、上質な美しさと機能性を両立させた手洗い器も採用しています。

【スルーガラスドア】 空間のつながりと開放感を重視した高級感あふれる木目調のガラス入デザインドアをリビングに採用。

【天然石貼りの玄関・廊下】 天然石を玄関床から廊下、水廻りまで一体とする事で、高級感のある空間としています。

【保安灯】 火災や地震によって、万一停電した場合にも自動的に点灯する保安灯を、玄関ホールに設置。普段は、周囲が暗くなれば自動点灯し、ほんのりとした明かりで足元をサポート。明るくなれば自動消灯する構造です。また、取り外せば懐中電灯として約30分間使用できます。

【温水式床暖房】 足元からお部屋全体を心地よく暖める、温水式床暖房をリビングダイニングに採用しています。くつろぎの空間の快適性を高めます。（同仕様）

【オートロックシステム】 エントランスには、来訪者を目と耳で確認できるカラーTVモニター付オートロックを採用しています。来訪者を住戸内のハンズフリーカラーTVインターホンのカラーモニター映像で確認し、その後、操作盤による遠隔操作で解錠することができます。

【防犯性の高い鍵MIWAのPRシリンダー】 ピッキングやサムターン回しなどへの犯罪対策として、侵入の経路となる玄関ドアの防犯性を強化しています。玄関ドアの錠には、MIWA製のハイセキュリティ・ディンプルシリンダーを採用。この錠は当社従来のものに比べてキーパターンが複雑で複製されにくいのが最大の特徴です。さらに、2カ所に防犯シリンダーを設けることで（ダブルロック）、ピッキング等の不正解錠はほとんど不可能とされています。（概念図）

【耐震ドア枠】 地震により建物が変形した際に、玄関建具枠が歪み、扉が開かなくなり住戸内に閉じこめられることがあります。このようなことがないように、玄関建具には耐震ドア枠を採用して、万一の場合でも玄関からの避難を確保できるように配慮しています。

【対震ラッチ】 こまごまとした調理道具や普段使わない食器などを収納するキッチンの吊戸棚や化粧台の三面鏡扉には、突然の揺れに対して扉が自然に開放しないよう対震ラッチを取り付けて、室内の安全対策を施しています。（同仕様）

【エレベーター】 運転中に一定以上の揺れを感知すると自動的に最寄り階に停止する、地震時管制運転システムを導入。停止時にも自動着床装置が作動し、閉じ込められる心配がありません。また、エレベーター内の防犯に配慮し、防犯カメラ、ドアにガラス窓を設けています。

【太陽光発電＆電力一括購入システム】 屋上に設置された太陽光発電がクリーンな電気を創り出し、NTTファシリティーズが提供する電力一括購入システムで電気料金を最大約5％低減します。（ソーラーパネル完成予想模型）

【高効率型給湯器「エコジョーズ」】 排気熱・潜熱回収システムにより、給湯効率が向上した「エコジョーズ」を採用。CO2排出量とランニングコストの削減に寄与します。

【断熱性能に優れた複層ガラス】 2枚の板ガラスの間に空気層を持たせたガラスです。スペーサーを用いて保たれた空間には乾燥空気が封入してあります。この空気層が単板ガラスと比較して約2倍の断熱性能を生み出し（当社従来比）、優れた省エネルギー性・保温性を発揮します。

【性能評価取得】 住宅性能評価機関による「設計性能評価」（設計図書段階での検査）と「建設性能評価」（施工プロセスと完成段階までに5回以上の現場検査）の2種類の検査を受けます。（全戸）※詳細は「住宅用語大辞典」参照。

【頑丈かつ安定した建物の土台と基礎】 将来に渡る安心・安全な暮らしのため、ボーリング調査を入念に行ったうえで、建築場所の地盤性状に適した建物の基礎を選定。支持杭基礎の場合は、綿密なボーリング調査を行い適切な杭の長さを決定。全数36本もの基礎杭を地下約30mの支持層へ打ち込み、杭上部に強固な基礎・地中梁を設置し建物をしっかりと支持させています。杭先端より下層についても詳細な調査・試験を行い、安全性を確認しています。

【かぶり厚】 かぶり厚とは、柱などを構成する鉄筋を覆うコンクリート厚さのこと。鉄筋とコンクリートからなるマンションを長持ちさせるために、主要部材である鉄をアルカリ性のコンクリートで覆い、空気との接触を遮断して鉄部が錆びるのを防いでいます。よって、施工の質が低くかぶり厚が不十分だと、鉄筋が錆びやすく耐久力が弱いということになります。「THEパームス月島」では、かぶり厚を上図の通りに確保して、耐久性を高めています。

【柱配筋】 柱の帯筋は溶接閉鎖型を使用し、柱の主筋とともにコンクリートをしっかりと拘束。柱が粘りを持ち、地震の横揺れに強く、耐震性に優れた構造です。

【壁ダブル配筋】 縦横に組んだ鉄筋を、壁芯を挟んで二重に配するダブル配筋を採用（主要構造部にあたらない雑壁を除く）。これにより地震時の揺れに対して粘り強い壁が実現します。また、主要な壁の構造強度が増し、建物全体の耐久性を高めます。

【二重天井】 スリッパで歩く音や、スプーンを落とした時に出る音は、軽量衝撃音と言われますが、言葉で「軽い」といっても意外と耳障りなもの。二重天井構造は遮音性、保温性に優れています。